Fassade des Gebäudes Wenckebachstraße 11 / Friedrich-Wilhelm-Straße 90

Das Objekt

Wenckebachstraße 11 /
Friedrich-Wilhelm-Straße 90

Wohnen im Stuckaltbau
Das attraktive Wohn-Geschäftshaus wurde als Eckgebäude
ca. 1906 erbaut. Es befinden sich 20 Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten im Haus. Die 1 - 4 Zimmer-
Wohnungen variieren zwischen ca. 43 m2 - ca. 144 m2.
Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet
nach §172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB!

Die Lage
L

Berlin / Tempelhof

• Zentrale und ruhige Seitenstraße nahe
Tempelhofer Hafen
• Infrastrukturell gute Versorgung
• Optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW zur
A 100 und BER
• Öffentliche Verkehrsmittel U6 / diverse Buslinien
• Erholungsgebiete wie z.B. Tempelhofer Feld
sowie verschiedene Parkanlagen
sind in der Nähe

Berlin Tempelhof Berlin Tempelhof
Fotos der sanierten Wohnungen
Referenzfoto
Referenzfoto
Referenzfoto
Referenzfoto

Die Wohnungen

Die Leerwohnungen verfügen über
Altbauelemente und werden im
Ist- Zustand verkauft.
Alle Wohnungen sind mit hohen Decken
und Balkonen ausgestattet.

Wohneinheit Lage Zimmer Wohnfläche Wohngeld Verkauf Grundriss
Gewerbe - TE01 FW - EG, links VERKAUFT Grundriss laden
Gewerbe - TE02 W11 - EG, rechts VERKAUFT Grundriss laden
WE03 W11 - EG, links VERKAUFT Grundriss laden
WE04 FW - EG, rechts VERKAUFT Grundriss laden
WE05 FW - 1. OG, links VERKAUFT Grundriss laden
WE06 FW - 1. OG, mitte VERKAUFT Grundriss laden
WE07 FW - 1. OG, rechts VERKAUFT Grundriss laden
WE08 W11 - 1. OG, links VERKAUFT Grundriss laden
WE09 W11 - 1. OG, rechts VERKAUFT Grundriss laden
WE10 FW - 2. OG, links VERKAUFT Grundriss laden
WE11 FW - 2. OG, mitte VERKAUFT Grundriss laden
WE12 FW - 2. OG, rechts VERKAUFT Grundriss laden
WE13 W11 - 2. OG, links VERKAUFT Grundriss laden
WE14 W11 - 2. OG, rechts VERKAUFT Grundriss laden
WE15 FW - 3. OG, links VERKAUFT Grundriss laden
WE16 FW - 3. OG, mitte VERKAUFT Grundriss laden
WE17 FW - 3. OG, rechts VERKAUFT Grundriss laden
WE18 W11 - 3. OG, links VERKAUFT Grundriss laden
WE19 W11 - 3. OG, rechts VERKAUFT Grundriss laden
WE20 FW - DG, links VERKAUFT Grundriss laden
WE21 FW - DG, rechts VERKAUFT Grundriss laden
WE22 W11 - DG VERKAUFT Grundriss laden

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Dem Käufer ist bekannt, dass Krossa & Co. Immobilien GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Courtageanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber dem Käufer hat. Im Falle des Kaufs einer Gewerbeeinheit fallen 7,14 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer an.

• Energieausweis Gewerbe: B, 30.06.2028, Bj. 1906, Öl, ca. 218 kWh/(m2*a)
• Energieausweis Wohnen: B, 30.06.2028, Bj. 1906, Öl, Klasse D, ca. 123 kWh/(m2*a)

Fotos der Sanierungsmaßnahmen
Eingangsbereich
Treppenhaus
Ausblick Balkon
Wohnungstür
Detail Wohnung

Sanierungs-
maßnahmen

Sanierungs- und Instandsetzungs-
maßnahmen im Gemeinschaftseigentum:

Unter anderem werden folgende Arbeiten durchgeführt:

  • Fassadenarbeiten
  • Anstrich Außenfenster
  • Balkonarbeiten
  • Montage neuer Klingeltableaus
  • Malerarbeiten im Treppenhaus
  • Erneuerung der Koksläufer im Treppenhaus
K
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